nizhnevartovsk3.my1.ru

Выселение временных жильцов и поднанимателей

Согласно Жилищному кодексу РФ, временными жильцами являются граждане, которые вселены нанимателем жилого помещения либо его собственником на определенный срок для временного безвозмездного проживания (ст. 80 ЖК РФ). Вселяемые граждане не приравниваются к членам семьи нанимателя, поэтому выселение временных жильцов осуществляется без предоставления им другого жилого помещения.

Временные жильцы и поднаниматели: в чем разница?

Временные жильцы не заключают никаких договоров о пользовании помещением и проживают в нем на безвозмездной основе. Они не имеют обязательств по оплате за жилое помещение и не несут никакой ответственности за него перед собственником или наймодателем. Поднаниматели заключают договор поднайма с нанимателем и пользуются помещением за определенную плату. Ещё одно отличие поднанимателей и временных жильцов в сроках их проживания. Если срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев, то поднаниматели могут пользоваться помещением и дольше.

Вселение временных жильцов налагает на вселившего их человека (нанимателя) дополнительные обязанности.

Во-первых. он должен уведомить наймодателя о вселении. Последний вправе запретить проживание, если после вселения временных жильцов жилая площадь, приходящаяся на каждого проживающего, составит менее учетной нормы. Если речь идет о коммунальной квартире, площадь на каждого жильца (включая временных) должна быть не меньше площади предоставления (ст. 80 ЖК РФ).

Во-вторых. обязанности по оплате за жилое помещение и проведению текущего ремонта продолжает нести наниматель. Он же полностью отвечает перед наймодателем за использование жилой площади временными жильцами по назначению, за соблюдение ими правил пожарной безопасности, санитарных и экологических норм.

Как выселить временных жильцов и поднанимателей

Приведем пример из адвокатской практики. Одна гражданка пустила временно пожить в свою квартиру родственников из другого города, пока те не подыщут себе жильё. Никаких договоров о сдаче недвижимости внаем не заключалось. Родственникам в квартире понравилось, и искать себе новое место для проживания они не спешили, даже когда собственница квартиры сообщила, что помещение необходимо ей для собственных нужд. Женщина вынуждена была обратиться в суд с иском о выселении временных жильцов. Суд удовлетворил требования истицы, но ей пришлось потратить и время, и деньги. Согласно п. 2 ст. 80 ЖК РФ и ст. 680 ГК РФ, временные жильцы не могут занимать жилплощадь нанимателя или собственника дольше 6 месяцев, следовательно, дальнейшее их пребывание является самовольным. И если временные жильцы не реагируют на устные требования освободить жилплощадь, приходится обращаться в суд и с иском о принудительном выселении.

Особенностью правоотношений временных жильцов с наймодателем является временный характер этих отношений. Жильцы обязаны по истечению согласованного срока освободить помещение. В случаях, когда срок не согласован, они должны освободить помещение в течение 7 дней после предъявления им требования о выезде. Если временные жильцы или поднаниматели отказываются это сделать, собственник или наниматель может обратиться в суд для принудительного выселения временных жильцов.

Очень важно на данном этапе обратиться за помощью к опытному адвокату по жилищным вопросам. Ведь согласно Жилищному кодексу, принудительное выселение возможно не раньше, чем вступит в силу решение суда об этом. При возникновении спора о выселении юрист может подсказать оптимальные пути разрешения конфликтной ситуации, проконсультировать по вопросу выселения временных жильцов и поднанимателей, защитить ваши интересы в суде, проконтролировать исполнение решения суда.

Звоните +7 (965) 149-43-99

Продажа квартир в новостройках Нижневартовска: основные преимущества

Квартиры в новостройках Нижневартовска имеют для покупателей множество преимуществ. В отличие от вариантов, предлагаемых на вторичном рынке, квартиры в новых домах обладают современной и удобной планировкой, большой площадью кухонь, балконов, коридоров и санузлов. Также такие квартиры соответствуют тенденциям современного дизайна и оснащены качественными инженерными и коммуникационными системами.

Благоустройство придомовой территории

Еще одно немаловажное преимущество квартир в новых домах – благоустроенность придомовой территории. Дворы новых домов нельзя сравнить со старыми и неухоженными территориями домов, квартиры в которых предлагаются на вторичном рынке.

Экономия

Более того, если сравнивать стоимость предложений в новостройках с квартирами, представленными на вторичном рынке Нижневартовска, первые выигрывают. Приобретая квартиру в новом доме, Вы сэкономите около 10-15 процентов по сравнению с покупкой жилья на вторичном рынке. При этом следует учитывать экологическую ситуацию районов и продуманное транспортное сообщение, которым обладают предложения от застройщиков.

В последнее время наблюдается положительная тенденция выбора новостроек в качестве объектов инвестирования. Ни для кого не секрет, что приобретение жилья в новостройках – один из наиболее выгодных видов капиталовложения.

Узнайте больше!

Продажа квартир в новостройках Нижневартовска – одно из основных направлений деятельности компании «Северные Строительные Технологии». В нашем каталоге представлено множество всевозможных вариантов жилой и коммерческой недвижимости в ХМАО-Югре. Если у Вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Продажа квартир с предварительной оценкой стоимости на наиболее выгодных для клиента условиях Покупка квартир, с учетом всех требований клиента, включая юридическую проверку документов и оформление сделки

Все виды обмена: альтернативные сделки, прямой обмен на новостройку, обмен на коттедж и др. Юридическое сопровождение сделки: сбор пакета документов для оформления квартиры в собственность, подготовка договора отчуждения,

Проверка документов на приобретаемую квартиру Аренда недвижимого имущества: квартиры, апартаменты долгосрочно и посуточно, офисные, складские, производственные помещения

Застройщик ищет жильцов – просторные квартиры готовы к вселению!

5 Апрель, - 18:20

Квартира от застройщика – это возможность получить просторное жильё с удобной планировкой по минимальным ценам. Современные новостройки соответствуют европейским представлениям о комфорте и безопасности.

Новая система отопления и вентиляции, качественный трубопровод и канализация, большая кухня и грамотно разработанный санузел – ничего не нужно переделывать, всё построено для комфорта будущих жильцов!

Покупка квартиры на вторичном рынке означает приобретение жилья, на капитальный ремонт которого понадобиться от 10 до 20 тысяч долларов. Не многовато ли придётся переплачивать впоследствии? Даже не учитывая эту сумму, вы сможете существенно сэкономить, если решитесь купить просторную квартиру в новостройке от застройщика .

Жить в новостройке комфортно, как в центре города, так и на окраине. Новые дома зачастую стремятся расположить поблизости от удобной транспортной развязки.

Наивысший уровень жизни предоставляют жилые комплексы, которые имеют свою внутреннюю инфраструктуру. В распоряжении жильцов круглосуточная охрана, подземная и надземная парковка, детская и прогулочная зона, магазины и салоны красоты… Когда-нибудь мечтали жить в собственном городе? Мечты осуществимы для тех, кто приобретает жильё в новостройке!

Как выбрать застройщика?

Выбор строительных компаний, сдавших в эксплуатацию большое количество новостроек, с каждым годом растёт. Чем больше компания построила домов и продало в них квартир – тем лучше у неё идут дела, тем меньше рисков для вас!

Выбрать надёжного застройщика не составит труда – достаточно провести общий мониторинг по лидерам рынка, чтобы застраховать себя от возможных проблем. Как выбрать застройщика? По результатам его строительной деятельности!

Извините, возможно оформить не более трех подписок.

Вы можете отказаться от одной из ваших подписок, перейдя по ссылке ниже. Мои подписки

Вы уже подписаны на рассылку Новые объявления Продажа двухкомнатных квартир в новостройках на этапе строительства в Нижневартовске

Оповещение о новых объявлениях Продажа двухкомнатных квартир в новостройках на этапе строительства в Нижневартовске

Сообщения о новых объявлениях на сайте будут отправляться Вам ежедневно на адрес электронной почты, указанный при регистрации:

Вы можете оформить не более трех оповещений. Количество доступных подписок: Для того, чтобы отказаться от любой из имеющихся подписок перейдите по ссылке Мои подписки

Источники: http://www.nlobova.ru/useful/zhilishnye-spory/vyselenie-vremennyh-zhilcov-i-podnanimatelej.php, http://ssthm.ru/catalog/sold?city=nijnevartovsk, http://agent-911.ru/catalog/primary/, http://www.volgastroy.ru/press/zastroyschik-ischet-zhilcov-prostornye-kvartiry-gotovy-k-vseleniyu, http://nizhnevartovsk.yarmarka.biz/nizhnevartovsk/nedvizhimost/kvartiry-i-komnaty?build-type=3197flatrooms=3189search_by_params=1